{"id":37835,"date":"2017-04-26T13:25:01","date_gmt":"2017-04-26T16:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/newtrade.com.br\/?p=37835"},"modified":"2017-04-26T13:25:01","modified_gmt":"2017-04-26T16:25:01","slug":"setor-de-condominios-logisticos-preve-retomada-nos-valores-de-locacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newtrade.com.br\/logistica\/setor-de-condominios-logisticos-preve-retomada-nos-valores-de-locacao\/","title":{"rendered":"Setor de condom\u00ednios log\u00edsticos prev\u00ea retomada nos valores de loca\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O mercado de condom\u00ednios log\u00edsticos come\u00e7a a dar sinais de retomada, a redu\u00e7\u00e3o na entrega de novos im\u00f3veis nos \u00faltimos meses aponta um novo cen\u00e1rio, de acordo com estudo realizado pela Herzog<\/span> Im\u00f3veis Industriais e Comerciais – empresa que atua h\u00e1 mais de 30 anos na comercializa\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o desse tipo de empreendimento. O levantamento prev\u00ea que o setor receba 610.000 metros quadrados de novo estoque at\u00e9 dezembro, uma queda de 13,8% em rela\u00e7\u00e3o a 2016, quando foram entregues 708.000 m\u00b2, o menor n\u00famero nos \u00faltimos cinco anos.<\/p>\n

O movimento de redu\u00e7\u00e3o na entrega de novos im\u00f3veis \u00e9 reflexo do aumento na taxa de vac\u00e2ncia, que em 2016 chegou a 28,3%, superior aos 22,3% alcan\u00e7ados em 2015. \u201cAs regi\u00f5es de Guarulhos e Jundia\u00ed, com alta procura pelo setor, em raz\u00e3o da localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, apresentaram pela primeira vez uma vac\u00e2ncia acima de 25% de seu estoque total\u201d, conta Simone Santos, diretora de servi\u00e7os corporativos da Herzog.<\/p>\n

O levantamento aponta ainda que os valores pedidos de loca\u00e7\u00e3o apresentaram uma nova queda – de 3% nos \u00faltimos 18 meses, com o valor m\u00e9dio de R$ 21,20. \u201cPercebemos que houve uma leve redu\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os pedidos ao longo desse per\u00edodo, por\u00e9m as margens de negocia\u00e7\u00e3o foram maiores, chegando a 40% quando embutidos al\u00e9m dos descontos, os prazos de car\u00eancia\u201d, comenta Santos.<\/p>\n

A especialista por\u00e9m prev\u00ea uma estabiliza\u00e7\u00e3o e poss\u00edvel retomada no crescimento dos pre\u00e7os das loca\u00e7\u00f5es, nos pr\u00f3ximos meses. \u201cEsse foi o menor estoque entregue nos \u00faltimos cinco anos, um movimento das empresas para conter a queda dos pre\u00e7os e a alta da vac\u00e2ncia, a expectativa \u00e9 que nesse ano os valores estabilizem e estanquem os descontos em 2018, com uma menor flexibiliza\u00e7\u00e3o para negocia\u00e7\u00f5es\u201d, explica Santos.<\/p>\n

Atualmente o Estado de S\u00e3o Paulo tem um estoque total de 9.338.000 m\u00b2 de condom\u00ednios log\u00edsticos industriais, dos quais 60% est\u00e3o localizados no interior, num raio de 150 quil\u00f4metros da capital. De janeiro a setembro do ano passado, o setor recebeu 488.000 m\u00b2 novos, com a adi\u00e7\u00e3o de 220.000 m\u00b2 no quarto trimestre, totalizando 708.000 m\u00b2. A absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de 2016 foi de 124.000 m\u00b2, concentrada especialmente na Grande Campinas e em Emb\u00fa.<\/p>\n

\u201cNos deparamos com propriet\u00e1rios de empreendimentos de regi\u00f5es nobres da Grande S\u00e3o Paulo fechando as loca\u00e7\u00f5es com valores abaixo dos patamares de 2006, por\u00e9m a redu\u00e7\u00e3o na entrega dos novos empreendimentos, sinaliza uma mudan\u00e7a de cen\u00e1rio para esse ano\u201d, prev\u00ea Santos. O levantamento prev\u00ea que at\u00e9 dezembro o mercado receba 610.000 m\u00b2 novos de condom\u00ednios log\u00edsticos industriais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estudo da Herzog Im\u00f3veis Industriais e Comerciais aponta redu\u00e7\u00e3o de 13,8% nos lan\u00e7amentos de novos empreendimentos para 2017<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":37836,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":""},"categories":[94],"tags":[18826,18827,9376,150],"yoast_head":"\nSetor de condom\u00ednios log\u00edsticos prev\u00ea retomada nos valores de loca\u00e7\u00e3o - Newtrade<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/newtrade.com.br\/logistica\/setor-de-condominios-logisticos-preve-retomada-nos-valores-de-locacao\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Setor de condom\u00ednios log\u00edsticos prev\u00ea retomada nos valores de loca\u00e7\u00e3o\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Estudo da Herzog Im\u00f3veis Industriais e Comerciais aponta redu\u00e7\u00e3o de 13,8% nos lan\u00e7amentos de novos empreendimentos para 2017\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/newtrade.com.br\/logistica\/setor-de-condominios-logisticos-preve-retomada-nos-valores-de-locacao\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Newtrade\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-04-26T16:25:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/newtrade.com.br\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Herzog.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"750\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"445\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"reda\u00e7\u00e3o\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"reda\u00e7\u00e3o\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/newtrade.com.br\/logistica\/setor-de-condominios-logisticos-preve-retomada-nos-valores-de-locacao\/\",\"url\":\"https:\/\/newtrade.com.br\/logistica\/setor-de-condominios-logisticos-preve-retomada-nos-valores-de-locacao\/\",\"name\":\"Setor de condom\u00ednios log\u00edsticos prev\u00ea retomada nos valores de loca\u00e7\u00e3o - 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